Görlitz: historisches renovierungsbeduerftiges Mehrfamilienhaus an der Neiße
Kaufpreis
245.000,-
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
11
Badezimmer
11
Objektart
Objekttyp
Kauf/Miete
PLZ
Ort
Wohnfläche in m²
Historisch
MFH
Kauf
02826
Görlitz
260
Grundstück in m²
Nutzfläche
Zimmer
Badezimmer
Außen-Provision
Kaufpreis in €
251
138
11
11
3,57 inl. Mwst
245.000
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen an dieser Stelle ein besonders interessantes Wohnhaus in Görlitz zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde Mitte des 18. Jh. in direkter Altstadtlage an der Neiße errichtet und seinerzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Heute zählt das Wohnhaus aufgrund seiner Lage unterhalb der Peterskirche und der Architektur des gesamten Straßenzuges zu den bedeutenden Wohnhäusern der Stadt.
Aufgeteilt ist das Wohnhaus in 3 Wohnetagen mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche sowie einer bislang gewerblich genutzten Fläche im Eingangsbereich und dem Kellergeschoss mit Kreuzgewölbe und direktem Ausgang zur großen Sonnenterrasse an der Neiße mit freiem Blick auf die polnische Uferseite.
Dieser bisher als gewerblich genutzte Bereich ist ebenfalls noch einmal ca. 199 m² groß, wird derzeit zurück gebaut und für eine Nutzung als Eventlokation geplant.
Die Wohnungen in den Obergeschossen sind allesamt möbliert und zum gegenwärtigen Zeitpunkt zeitlich befristet oder als Ferienapartment vermietet.
Eine vollständige Vermietung der möblierten Apartments an Feriengäste ermöglicht ein Jahresergebnis von ca. 30.000 EUR – 33.000 EUR p.a.
Ausstattung
Die Wohnungen in den Obergeschossen sind allesamt möbliert und zum gegenwärtigen Zeitpunkt zeitlich befristet oder als Ferienapartment vermietet.
Eine vollständige Vermietung der möblierten Apartments an Feriengäste ermöglicht ein Jahresergebnis von ca. 30.000 EUR – 33.000 EUR p.a.
Die Ausstattung der Wohnungen kann als normal bezeichnet werden.
Jedes Zimmer verfügt über eine kleine Pantryküche, ein Duschbad sowie einen Kleiderschrank und Zwei Betten.
Die Fußböden sind in Laminat Buche hell ausgeführt, Bäder und Küchen sind gefliest.
Die Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss ist beräumt und kann frei gestaltet werden
Lage
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands und befindet sich direkt an der polnischen Grenze. Weit über die Landesgrenzen ist Görlitz für seine gut erhaltene Altstadt bekannt. Die Stadt bietet mit ihren Straßenzügen, den zahlreichen Türmen und den Gebäuden aus verschiedenen Epochen eine Vielfalt an Architekturstilen, dass selbst internationale Filmproduzenten diese Stadt und deren Kulisse immer wieder für Filme nutzen.
Seit einigen Jahren hat sich Görlitz zudem einen Namen bei älteren Menschen gemacht, welche die Stadt aufgrund ihrer bezahlbaren Lebensqualität schätzen und für einen Alters- oder Zweitwohnsitz nutzen.
Die Mieter des Wohnhauses können alle Dinge des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erreichen und profitieren zudem von zahlreiche Gaststätten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowohl auf deutscher, als auch auf der polnischen Seite.