Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Lorenz Nord

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in der charmanten Hansestadt Lübeck!
Das ca. im Jahr 1900 erbaute Anwesen wurde vollständig renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 362 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m².

Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern. Alle Wohnungen sind gleich groß, aber unterschiedlich geschnitten.
Das Erdgeschoß hat ein großes Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein kleines Gästezimmer. Das Dachgeschoß hat ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Jedes der drei vorhandenen Badezimmer wurde modernisiert und funktional gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die drei Küchen wurden ebenfalls alle hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bedürfnisse der Mieter, inklusive Fahrradraum.
Die Ausstattung dieses charmanten Mehrfamilienhauses entspricht einem erhöhten Standard. Drei Garagen mit KFZ-Stellplätzen davor runden das hier vorliegende Angebot ab.

Die Mieter genießen entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zu gemütlichen Zusammenkünften im Freien am Grillplatz einlädt.

Die über die letzten Jahre bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen haben das Mehrfamilienhaus auf einen sanierungsfreien Stand gebracht.
Ein Auszug aus den bisher durchgeführten Maßnahmen.
- Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoß wurden 2023 umfangreich renoviert.
- Maler-, Decken- und Fußbodenarbeiten wurden im Herbst 2022
- zusammen mit der Fassade wurde das Dach komplett erneuert
- alle Fenster inklusive Fensterbänke wurden ausgetauscht und mit 3-facher Verglasung versehen, auch im Keller, ca. 2015
- die Drainage rund um das Haus wurde erneuert, sodass die Kellerräume trocken bleiben.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks.
Die Immobilie ist eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt bietet.
Die Lübecker Innenstadt mit ihren historischen Bauten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Neben der optimalen Infrastruktur überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass zentrale Anlaufpunkte der Stadt bequem erreichbar sind.
In direkter Umgebung finden sich diverse Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv für Familien machen.

Für Freizeitsuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die Raum für Entspannung und Erholung im Freien bieten.
Die Nähe zur malerischen Altstadt und der Trave gewährleistet zudem eine hohe Lebensqualität und lässt Historie mit modernem Wohnkomfort verschmelzen.

Zusammenfassend ermöglicht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohltuender Ruhe - ideal für Investoren, Familien und Berufs-Pendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Immobilie ist ein charmantes Gebäude, das im Jahr 1900 errichtet wurde und seinen historischen Charakter bis heute bewahrt hat.

Dieses Gebäude bietet nicht nur eine robuste Bauweise, sondern auch eine wohlige Atmosphäre, die mit moderner Energieeffizienz in Einklang gebracht wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme und der eleganten Kombination aus Tradition und Moderne dieser Immobilie.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.