Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Lorenz Nord

Beschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in der charmanten Hansestadt Lübeck!
Das ca. im Jahr 1900 erbaute Anwesen wurde vollständig renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 362 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 165 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m².

Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt siebeneinhalb Zimmern. Alle Wohnungen sind gleich groß, aber unterschiedlich geschnitten.

Das Erdgeschoß hat zweieinhalb Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoß hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoß hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küche und ein Tageslichtbad.
Jedes der drei vorhandenen Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und funktional gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Auch die drei Küchen wurden ebenfalls hochwertig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bedürfnisse der Mieter, inklusive Fahrradraum.

Die Ausstattung dieses charmanten Mehrfamilienhauses entspricht einem erhöhten Standard.
Drei Garagen mit drei KFZ-Stellplätzen davor runden das hier vorliegende Angebot ab.

Die Mieter genießen entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zu gemütlichen Zusammenkünften im Freien am Grillplatz einlädt.

Die über die letzten Jahre bereits durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen haben das Mehrfamilienhaus auf einen sanierungsfreien Stand gebracht.

Ein Auszug aus den bisher durchgeführten Maßnahmen.
- Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoß wurden 2023 umfangreich renoviert.
- Maler-, Decken- und Fußbodenarbeiten wurden im Herbst 2022
- zusammen mit der Fassade wurde das Dach komplett erneuert
- alle Fenster inklusive Fensterbänke wurden ausgetauscht und mit 3-facher Verglasung versehen, auch im Keller, ca. 2015
- die Drainage rund um das Haus wurde erneuert, sodass die Kellerräume und das Fundament trocken bleiben.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks.
Die Immobilie ist eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt bietet.

Die Lübecker Innenstadt mit ihren historischen Bauten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Neben der optimalen Infrastruktur überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass zentrale Anlaufpunkte der Stadt bequem erreichbar sind.

In direkter Umgebung finden sich diverse Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv für Familien machen.

Für Freizeitsuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die Raum für Entspannung und Erholung im Freien bieten.

Die Nähe zur malerischen Altstadt und der Trave gewährleistet zudem eine hohe Lebensqualität und lässt Historie mit modernem Wohnkomfort verschmelzen.

Zusammenfassend ermöglicht diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und wohltuender Ruhe - ideal für Investoren, Familien und Berufs-Pendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.