Neuwertiges Mittelreihenhaus in Lübeck Kücknitz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Hansestadt Lübeck!
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Jahr 2004 erbaut, präsentiert sich das Haus in hervorragendem, leicht renovierungsbedingten, Zustand und ist bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für Familienmitglieder bieten.
Das moderne Vollbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoß und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoß sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zu der rückwärtigen großen Terrasse, sowie die große, moderne und stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und der Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoß ab.
Hier sind gesellige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Die rückwärtige Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Essen im Freien.

Das ca. 184 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz zum Gärtnern oder Spielen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Lübeck erwartet Sie!

Lage

Der Lübecker Stadtteil Kücknitz befindet sich am Trave-Ufer und liegt nordöstlich der Lübecker Altstadtinsel, dem UNESCO Weltkulturerbe und das Urlaubsziel vieler Menschen.
Ob naturbelassene Wiesen und Wälder, Wander- und Fahrradwege, das Ortszentrum von Kücknitz oder die Altstadtinsel Lübecks - Kücknitz lässt keine Wünsche offen und kombiniert in einzigartiger Manier Erholung vor der Haustür und einen gesteigerten Freizeitwert auf einem hohen Niveau.
Das Dummersdorfer Ufer ist eines der bekanntesten Naturschutzgebiete in Kücknitz. Es wird von den dort lebenden Menschen sehr geschätzt, denn so sind es u. a. auch die kleinen Uferstrände entlang der Trave, welche im Sommer zum Baden einladen.
Durch die ausgesprochen gute Lage von Kücknitz erreichen Sie in wenigen Minuten, entweder mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr, die Ostsee mit ihren malerischen Stränden. So befindet sich auch der bekannte Ostseestrand von Travemünde in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität und Freizeitwert werden in Kücknitz großgeschrieben. Durch die Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Kücknitz ebenfalls
alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist hier eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Sportvereine vorhanden.
Darüber hinaus befinden sich ein Schwimmbad, viele Spielplätze für Kinder und Fitnessstudios in diesem Stadtteil.
Hinzukommend verfügt Kücknitz über eine eigene Bahnhaltestelle, eine gute Verkehrsanbindung durch einen Anschluss an die B75 und zusätzlich über ein breit ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.
Folglich lassen sich auch die Hansestadt Hamburg oder die Landeshauptstadt Kiel einfach und schnell erreichen.

Der Mikrostandort wird geprägt von Reihenhäusern und einer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in direkter Nähe. Zusätzlich befinden sich ein Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und verfügt über einen Verbrauchsausweis, der die Wirtschaftlichkeit des Energieverbrauchs unterstreicht.
Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas, was nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch einen nachhaltigeren Umgang mit Ressourcen gewährleistet. Diese Wahl des Energieträgers reflektiert den modernen und umweltbewussten Ansatz dieser Immobilie. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Mittelreihenhaus, sondern ein Zuhause, das durch Innovation und Effizienz zu überzeugen weiß.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.