Gepflegte 2-Zimmer ETW mit Seeblick und großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf den Dieksee mit großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Das Grundstück ist mit einer 10-geschossigen Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise gebaut worden und wurde bis ca. 2009 als Hotel betrieben.
Die gesamte Immobilie wird von drei Gasheizungen versorgt, von denen zwei in den letzten fünf Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2021 wurden Teile des Flachdaches über der 10. Etage instandgesetzt.
Vom Seeseitigen Eingang gelangen Sie mit drei Aufzügen zu der angebotenen Wohnung.
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick auf den Dieksee.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur, mit großen Einbauschränken, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und mit großartigem Weitblick auf den See und mit einer Markise für die sonnigen Nachmittage. Vom Eingang rechts im Wohnzimmer ist die Küchenzeile mit großem Kühlschrank. Wieder im Flur angekommen gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit der großem Einbauschrank, dass ebenfalls einen grandiosen Blick auf den Dieksee ermöglicht.
Durch die großen Fensterfronten, die im Jahr 2023 erneuert wurden, im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren von einer Fachfirma komplett saniert mit einer Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss versehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² plus weiterer Fläche durch den großen Balkon/Loggia in Westlage mit Blick auf den Dieksee.
Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage in der auch ein KFZ-Stellplatz zu der angebotenen Wohnung gehört.
Es bestehen keine Mietverträge somit können Sie die Immobilie per sofort selbst nutzen oder in die Vermietung -langfristig oder als Ferienvermietung- geben und die Wohnung ist damit auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türschloss versehen und kann mit einem Chip geöffnet werden.
Wir verkaufen auch die direkt gegenüber.

Lage

Malente ist eine schleswig-holsteinische, zum Kreis Ostholstein gehörende Gemeinde mit ca. 10.900 Einwohnern. Die nordwestlich gelegene Hauptstadt von Schleswig-Holstein, Kiel, ist ca. 50 Fahrminuten von Malente entfernt.
Über die Bundesstraße B76 erreicht man auch die Autobahn A1 in ca. 25 Fahrminuten, die eine Verbindung nach Lübeck in ca. 55 Fahrminuten bzw. Hamburg in ca. 90 Fahrminuten, bietet.
Der nächstgelegene Regionalbahnhof Malente liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Malente ist in der Hotel- und Tourismusbranche beliebt und ein anerkannter Kur- und Erholungsort, die sich vor allem durch die Nähe zur Holsteinischen Schweiz und der Holsteinischen Seenplatte auszeichnet. Insgesamt verfügt der ca. 750 km² große Naturpark Holsteinische Schweiz über 15 Naturschutzgebiete und 200 Seen.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Dieksee und ist ca. 1,5 km von dem östlich gelegen Kellersee entfernt, auf dem die Nutzung von elektrisch betriebenen Booten gestattet ist. Verschiedene touristische und sportliche Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Der An- und Ableger für die beliebte 5-Seen-Fahrt befindet sich direkt ca. 50 Meter von dem Objekt entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zudem einige Hotelanlagen, Pensionen, Wohnsiedlungen, Kliniken sowie Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Entlang des 368 Hektar großen Dieksees verläuft am westlichen Ufer die Diekseepromenade.
Die im Jahre 2007 neu gestaltete Promenade besteht teils aus gepflasterten Steinplatten und teils aus festem Sand.
Im Zuge der Bauarbeiten wurde im Bereich des Schiffsanlegers der 5-Seen-Fahrt & Kellersee-Fahrt ein Schwimmponton für Veranstaltungen installiert. Zudem wurde die Promenade um einen zusätzlichen Holzsteg erweitert. Entlang der Uferböschung wurden terrassenartige Plattformen die mit einem besonders schönen Blick auf den Dieksee zum Verweilen einladen.

Sonstige Angaben

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.