Jugendstilvilla plus Baugrundstück in Sterley Nahe Ratzeburg

Beschreibung

Eine Jugenstilvilla und ein Baugrundstück, in der Nähe von Ratzeburg und Mölln, in direkter Feldrandlage in Sterley!

Ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten Sie in einer gepflegten Jugendstil Villa mit Kachelofen. Neben dem Haupthaus ist ein separate Immobilie, mit extra Eingang, die als Werkstatt oder auch als Gästewohnung oder Alterssitz nutzbar gemacht werden kann. Natürlich sind Strom, Heizung und ein Kaminofen schon vorhanden.
Dazu kommt ein Baugrundstück mit ca. 1.010 m² Fläche, bereits geteiltes Grundstück, und mit der Möglichkeit eine Immobilie z. B. mit zwei Wohneinheiten und ca. 145 m² Wohnfläche zu bauen.

Entdecken Sie die charmante Jugendstilvilla in Sterley, die seit 1900 Geschichte erzählt und mit gepflegtem Zustand begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 2.096 m² gelegen, bietet es Ihnen ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie einer Nutzfläche von weiteren ca. 100 m² eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, als Mehrgenerationshaus oder für jene, die viel Platz zu schätzen wissen.

Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der gemütlicher Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre und die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Vollunterkellert und mit Dachboden, um zusätzlichen Stauraum zu ermöglichen, verkörpert dieses Haus die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sehen Sie selbst, welches Potenzial in diesem historischen Juwel mit Baugrundstück steckt.

Ein besonderes Zuhause erwartet Sie in Sterley.

Beide Immobilien sind auch einzeln zu erwerben, kommen Sie hierzu auf uns zu.

Lage

Die charmante Jugenstilvilla und das Baugrundstück befinden sich in Feldrandlage in der idyllischen Gemeinde Sterley, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins.
Sterley bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre und besticht durch seine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie weite Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Physiotherapie, Schulen, Kindergärten und Altentagespflege sind schnell erreichbar und bieten Familien eine hervorragende Grundversorgung.

Durch die Nähe zur Autobahn A24 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg und Lübeck gewährleistet, was Pendler besonders schätzen dürften.

Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus und wurde im Jahr 1900 erbaut. Ein Energiebedarfsausweis liegt für das Gebäude vor, und als wesentlicher Energieträger kommt Öl zum Einsatz. Diese Merkmale bieten eine interessante Kombination aus historischer Architektur und klassischen Heizsystemen.

Für potenzielle Käufer, die den besonderen Charakter älterer Baujahre zu schätzen wissen, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Und durch die Möglichkeit nebenan ein neue Immobilie bauen zu können, vereinen Sie hier Altes und Neues.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Detail vorstellen zu dürfen.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.