Seltene Gelegenheit! Stadthaus in Lübeck St. Gertrud

Beschreibung

Entdecken Sie ein charmantes Stadthaus in der beliebten Wohngegend von Lübeck St. Gertrud.
Dieses historische Zuhause aus dem Jahr 1920 bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 61 m² verteilen sich zwei Etagen, die Ihnen eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 95 m² bieten.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bereitstellen.
Ein modernisierungsbedürftiges Tageslichtduschbad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort.
Zudem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche (Dachgeschoß) von ca. 45 m² zur Verfügung, die Ihre Kreativität herausfordert und dann vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Die solide Bausubstanz und der authentische Charme der 1920er Jahre machen dieses Objekt zu einem spannenden Projekt für Liebhaber historischer Bauten.
Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Stadthaus zu Ihrem individuell gestalteten Wohnparadies umzugestalten.

Die Lage in Lübeck / Sankt Gertrud besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Altstadt. Das Weltkulturerbe besticht durch seine historischen Immobilien und einer hohen Anzahl an nationalen und internationalen Gastronomieangeboten.

Lage

Das charmante Stadthaus befindet sich in der begehrten und malerischen Gegend von Lübeck, im Stadtteil St. Gertrud.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Direkt in der Nachbarschaft erstreckt sich der wunderschöne Stadtpark, der nicht nur zur Erholung, sondern auch für zahlreiche Freizeitaktivitäten einlädt ebenso wie die historische Lübecker Altstadt.

Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum von Lübeck in fußläufiger Nähe ist.
Zudem bieten sich durch die günstige Verbindungsstraßenlage ideale Möglichkeiten für Pendler, die in die umliegenden Regionen reisen. Die Nähe zur Ostsee und seinen Stränden in Travemünde und Timmendorfer Strand machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Insgesamt bietet dieses Stadthaus eine unvergleichliche Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.

Sonstige Angaben

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.