Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf der Lübecker Altstadtinsel

Beschreibung

Das hier angebotene und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt auf der Lübecker Altstadtinsel.
Es handelt sich um ein historische Immobilien Ensemble von drei über einen schönen und großen Innenhof miteinander verbundene Gebäude.

Das Vorderhaus ist ca. im 17. Jahrhundert entstanden und verfügt über eine große, imposante Diele, der Seitenflügel wurde um ca. im Jahr 1800 und das Hinterhaus um ca. im Jahr 1900 erbaut.
Die gesamte Immobilie ist voll vermietet und im Vorderhaus sind zwei kleine Gewerbeeinheiten vorhanden.

Die großzügig Diele im Vorderhaus ist mit originalen historischen Fliesen belegt und ca. 60 m² groß.
Über der Wohnung im 2. OG befindet sich noch ein nicht ausgebauter Dachboden mit einer historischen Lastenhebevorrichtung.

Die einzelnen Wohnungen sind mit geschliffenen Dielen, rustikalen Fliesen oder Teppichböden ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Die meisten Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet und deshalb trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Bereits ca. im Jahr 1995 wurden sehr umfangreiche Sanierungen am Gebäude vorgenommen.
Die historischen Kastendoppelfenster wurden wiederholt überarbeitet.
Beim Vorderhaus wurde die Fassade im Jahr 2024 überarbeitet. Die Fassade im Seitenflügel zum Nachbarn wurde ca. im Jahr 2017 überarbeitet. Die Fassaden Seitenflügel und Hinterhaus zum Hof hin wurden ca. im Jahr 2021 überarbeitet.

Das gesamte historische Immobilienensemble befindet sind in einem gepflegten und guten Zustand.

Der schöne und großzügige Innenhof mit großer Terrasse erhöht den Wohnkomfort massiv und wird gern und oft von den Mietern genutzt.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 2, Nr. 1 DSchG SH.
Weiteren Angaben hierzu erhalten Sie von uns.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Altstadt von Lübeck, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihren architektonischen Charme bekannt ist.

Eingebettet in das Herz der Innenstadt, bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das pulsierende städtische Leben und die Kultur der Hansestadt.
Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Gassen, historischen Gebäuden und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Zudem sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor und die Marienkirche bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und überregionalen Ziele, wie z.B. die Ostsee Strandbäder Travemünde oder Timmendorfer Strand.

Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage und historischem Ambiente macht die Immobilie zu einer begehrten Adresse sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Die Bildaufnahmen der vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten werden nicht veröffentlicht.
Bei konkretem Interesse freuen wir uns jedoch darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten zu präsentieren.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.