Exklusive Villa mit Natur-Schwimmteich - unmittelbar an der Nordgrenze Hamburgs

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla in Norderstedt - dem perfekten Zuhause für alldiejenigen, die auf der Suche nach einem gehobenen Wohnambiente mit den gewissen Extras sind.

Diese neuwertige Architektenvilla, wurde im Jahr 2005 gebaut und ständig erweitert und modernisiert. Sie bietet auf ca. 882 m² Grundstücksfläche ein kaum einsehbares und exklusives Wohnerlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und zusätzlichen ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Anwesen umfassend Platz für Ihre Gestaltungswünsche, Familie und Beruf.

Herzstück des Hauses sind die fünf großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer, beginnend bei einer modernen Alno Chrom Offenküche die in den Ess- und Wohnbereich mit übergeht.
Es gibt drei großzügig geschnittene und komfortable Schlafzimmer, sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer, die für Entspannung und Privatsphäre sorgen.
Abgerundet wird die Zimmeraufteilung durch drei luxuriös ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool, Dusch- und Wannenbädern.

Alle Räume - auch der Keller - werden mit einer angenehmen Fußbodenheizung erwärmt, der Wohn-/Essbereich verfügt zusätzlich über einen 7 kW Skantherm Kaminofen mit Wärmespeicher der Energieeffizienzklasse A+ für gemütliche Stimmungslagen.

Ess- und Wohnzimmer sowie Elternschlafzimmer verfügen zusätzlich über indirekte Deckenbeleuchtung als Emotion Light.

Um dem norddeutschen Klima die größtmögliche Nutzungszeit zu ermöglichen sind beide Terrassen mit einer hochwertigen Glasüberdachung versehenen und die Gartenterrasse verfügt zusätzlich über rahmenlose Glasschiebetüren und bietet den idealen Rückzugsort für sonnige Nachmittage -inklusive einer elektrischen Markise- und falls das Wetter einmal schlechter ist, dann können Sie die Glaselemente der Terrasse komplett schließen.

Das Obergeschoß verfügt über ein Masterschlafzimmer mit separaten WC und Ankleidezimmer. Mit direktem Zugang auf den großen, überdachten Balkon.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großes Tageslichtvollbad runden das Obergeschoß ab.

Die neuwertige Immobilie ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzliche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Kellergeschoß ist von unten und von außen isoliert und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,51 m mit teilweise großen Fenster, ist auch die Nutzung als Arbeits-/Gästezimmer möglich.

Diese Villa ist ein Statement des luxuriösen Lebens und Arbeitens in einer begehrten Lage, direkt vor den Toren Hamburgs.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie hier Ihr neues Leben mit Ihren Lieben in vollen Zügen!

Lage

Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Norderstedt nur 900 m von Hamburg entfernt.

Norderstedt ist nicht nur für die hervorragende Lebensqualität bekannt, Sie haben auch alle Ämter und Stellen im Umreis von wenigen Kilometern verfügbar und sind gleichzeitig umgeben von idyllischer Natur!
Diese perfekte Mischung aus urbanem Möglichkeiten und der Natur spiegelt sich in zahlreichen Grünflächen und Parks wieder, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Freizeitaktivitäten einladen.

Norderstedt wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins mit diverse Freizeitveranstaltungen, einem Kino, dem HSV Trainingscenter und anderen Vereinen, dem Arriba Erlebnisbad, der Kartbahn, dem Wasserskipark, den Bowlingbahnen dem Veranstaltungscenter Falkenberg etc..

Norderstedt verfügt über eine exzellente Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso bequem erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was sowohl die Anbindung ans Zentrum der Hansestadt Hamburg als auch an weiter entfernte Ziele erleichtert.

Die U-Bahn Richtweg (U1) ist nur 700 m entfernt, die nächste Bushaltestelle 200 m, das Herold Einkaufszentrum 800 m sowie diverse andere Supermärkte Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen.

Diese Lage ist ideal für Berufspendler und Familien, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben der Metropole Hamburg verbinden möchten.

Profitieren Sie von der Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, die diese exklusive Villa zu einem besonderen Lebensort macht.

Sonstige Angaben

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie von der einzigartigen Qualität und Atmosphäre dieses exklusiven Objekts zu überzeugen.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.