Attraktiver Bungalow in der Nähe vom Schaalsee in Zarrentin
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Träumen Sie von einem Rückzugsort im Grünen, an dem Sie morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen und abends die absolute Ruhe genießen?
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2002 vereint ländliche Freiheit mit komfortablem Wohnen. Er wurde im Jahr 2011 um einen Anbau erweitert und ist nur ca. 10 Gehminuten vom Schaalsee entfernt.
Die schöne, großzügige Wohnanlage befindet sich südlich von Zarrentin inmitten der Natur.
Auf einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 91 m² erwartet Sie eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung:
Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche an die sich direkt die große, überdachte Terrasse anschließt, lädt zum Verweilen ein.
Schlafen & Arbeiten: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum.
Komfort: Zwei große Badezimmer mit Fenstern ins Grüne sorgen für Wohlgefühl und Komfort. Eins mit Wanne, dass Andere direkt neben dem Schlafzimmer, mit Dusche.
Eingangsbereich: Sie betreten das Haus über einen großen und hellen Eingangsbereich mit viel Platz für das Ankommen.
Das Grundstück – Ein Paradies für Garten- und Naturliebhaber:
Das ca. 826 m² große, komplett eingefriedete Grundstück besticht durch seinen urigen, naturnahen Charakter und seinem wunderschön angelegten Garten.
Gärtnern auf Blumen- und Hochbeeten oder einfach nur entspannen im Grünen – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und Ihren Vierbeiner frei laufen lassen.
Nebengebäude & Highlights:
Ein Carport mit Rolltor und angrenzender großer Werkstatt – perfekt für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Grundstücksfläche: 865 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15
23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451– 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt – bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.- Verfügbar ab: sofort
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Der ca. im Jahr 2002 errichtete Bungalow in Massivbauweise (Holzverblendet) wurde im Jahr 2011 mit einem Holzständeranbau auf ca. 91 m² erweitert und mit einer ca. 25 m² große überdachten Südterrasse versehen.
Der Anbau wurde auf einer FUTURA Energiespar-Bodenplatte errichtet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich wie folgt:
– Schlafzimmer
– Gästezimmer
– Arbeitszimmer
– großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
– ein Tageslichtbad
– ein Tagelichtduschbad, direkt neben dem Schlafzimmer
– großer Eingangsbereich
– HauswirtschaftsraumDie Gasheizung wurde 2020 erneuert.
Im Außenbereich finden Sie dazu
– ein Carport mit Rolltor
– mit einer angrenzenden Werkstatt
– Kfz-Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.10.2036
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus liegt absolut ruhig und im Grünen, am Stadtrand von Zarrentin, einer malerischen Kleinstadt am südlichen Ufer des Schaalsees, direkt an der Landesgrenze zwischen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern – im UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee. Der Schaalsee ist umgeben von einem schmalen Streifen einer ebenso harmonischen wie artenreichen Landschaft mit Flora und Fauna von unschätzbarem Wert. Beeindruckend und sehenswert – das Zisterzienserinnenkloster, die Feld- und Backsteinkirche, das Heimatmuseum u.v.a.
Das Wohnen und Leben in Zarrentin am Schaalsee bietet zahlreiche Vorzüge, insbesondere für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu wollen.
Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer, Wanderer, Reiter u.v.m.
Zarrentin verfügt über eine gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kitas, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Restaurants und Kaffees.Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg – verkehrsgünstig gelegen für Pendler an der A 24 im Einzugsbereich der Großstadt Hamburg sowie Lübeck und Schwerin (40 -60 km).
Über die Anschlussstelle Zarrentin sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Die Ostsee erreichen Sie bequem in 1 Stunde.Das Zentrum von Zarrentin, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie das wunderschöne Ufer des Schaalsees mit all seinen Freizeitangeboten ist ca. 2 km entfernt und erreichen Sie in nur ca. 3 Autominuten.
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber die Ruhe suchen und doch gut angebunden sein möchten.- Distanz zur Autobahn: 8,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 3,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km
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- Kaufpreis: 329.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
