Exklusiv und in Bestlage. Traumhafte Gartenmaisonette am Bopser in Stuttgart

Diese exklusive Gartenmaisonette (Nr.2, MEA 2309/10000) befindet sich in einem 2016 durch die Firma Ebner erbauten Mehrfamilienhaus. In Massivbauweise und hochwertigen Materialien und Ausstattungspaketen entstand eine Wohfühloase der besonderen Art. Das herrliche Hanggrundstück verfügt über ca. 2492m² Grund. Und dies direkt am Bopserwald und mit Stadtblick. Und in herrlicher grüner Umgebung. Der Baumbestand ist beeindruckend und die Lage und Verbindung zur Natur somit außergewöhnlich. 4 Wohneinheiten mit Tiefgrage befinden sich in dem Gebäude. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Steg, die Tiefgarage wird mit einem Auto Aufzug erschlossen. Von dort aus gelangen sie dann mit dem Personenaufzug direkt vor ihre Wohnungstüre im 1.OG. Die Wohnungstüre im Erdgeschoß wurde verschlossen, könnte aber bei Bedarf wieder geöffnet werden. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211m², verteilt auf zwei Wohnebenen und 4-5 Zimmer. Das geöffnete Wohnzimmer sah ursprünglich ein eigenständiges 5.tes Zimmer vor. Die Eigentümer liesen dies zugunsten der Großzügigkeit des Wohnzimmers entfallen.
Aktuelle Aufteilung der jeweiligen Wohnebenen:
Erdgeschoß (ca.112m²):
Diele, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Ankleidezimmer, Duschbad mit WB, WC und Handtuchheizkörper, großes Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und freistehender Badewanne, umlaufende Terrasse (überdacht) und Gartenbereich mit weiterer Terrasse
1.Obergeschoß (ca.100m²):
Diele, sep. WC mit Waschbecken, Abstellraum, offene Küche mit Essbereich, großer Wohnbereich mit Kamin und Eckbalkon
Die Wohnung betritt man im 1.Obergeschoß. Dieses wird dominiert durch den rießigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Designküche und dem offenen Kamin in der Mitte des Raumes. Auch sofort ins Auge springend der schöne Blick in die Natur. Einerseits Richtung Westen gen Garten oder nach Süden, zur Stadtseite über die bodentiefen Fenster oder den großen Eckbalkon. Wirklich herrlich!
Großformatige Bodenfliesen wurden auf dieser Ebene verlegt. Dominierend, die schicke Custom-made- Küche mit Gaggenau Geräten und Quarzit Arbeitsplatte mit angrenzender Theke und Hochstühlen. Ein großer Esstisch befindet sich angrenzend. Von diesem Essbereich führt ein Stahltreppe hinunter in den Außenbereich, bzw. den Garten.
Auf der Südseite befindet sich das herrlich große Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin und Balkon. In Erweiterung des Wohnzimmers befindet sich im Moment ein Büro/Arbeitsbereich der Eigentümerin.
In der Mitte des Raumes führt eine Treppe hinunter in den privaten Bereich. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und die Ankleide. Von allen Zimmern hat man Zugang auf die (teilweise überdachte) Terrasse (Süd und West).
Eine weitere (nicht überdachte) Terrasse mit Loungemöbeln befindet sich in wenigen Metern Entfernung im Gartenbereich.
Der Blick aus dem Eck Schlafzimmer (Eltern) in den Garten ist traumhaft- grüner geht es nicht. Wie im Urlaub…
Das Eltern Badezimmer ist groß und verfügt u.a. über eine freistehende Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Abgerundet wird das einzigartige Angebot durch eine Waschküche, einen großen Keller und einen Fahrradraum. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (Nr.9 und Nr.10 mit jeweils MEA 50/10000) für ihre Autos stehen für je € 40.000,-. zur Disposition. Ein Platz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie. Wir zeigen sie Ihnen gerne…