Exklusive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage
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Diese charmante und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebtesten Straße der Neckarstadt-OST und bietet zudem auf ca. 65 m² optimal aufgeteilte Räumlichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Atmosphäre eignet sich die Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen – sei es als Praxis, Kosmetikstudio, Kanzlei oder modernes Büro.
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Flächen
- Bürofläche: 65 m²
- Gesamtfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Zustand: saniert
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wurde umfassend renoviert.
Die Einrichtung kann teilweise übernommen werden.
Verfügbarkeit nach Absprache
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Angaben keine Auskunft geben können.
Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! -
Raumaufteilung:
2 separate Räume bzw. Büros, ein Wartebereich, zwei Balkone, ein Kunden- bzw. Patienten-Wc, ein privater Bereich mit Küchenzeile und Wc sowie zwei praktische Abstellräume.
Zudem wurde die Immobilie im Jahre 1997 umfassend kernsaniert.Bodenbelag: hochwertige Parkettböden sowie Fliesenboden
Heizung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Neckarstadt-Ost zählt zu den gefragtesten und vielseitigsten Wohnlagen Mannheims. Sie verbindet die unmittelbare Nähe zum Neckar und großzügige Grünflächen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur, da ein zügiger Anschluss an das regionale Autobahnnetz (A6/A61/A656) besteht sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt (Quadrate) und zum Hauptbahnhof in nur 5 bis 10 Minuten bestehen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zudem schätzen Bewohner die lebendige Gastronomie- und Kulturszene mit zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants. -
- Nettokaltmiete: 900 €
- Kaltmiete: 900 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.050 €
- Gesamtkosten: 1.050 €
- Kaution: 1.800 €
- Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.