Exquisit: geräumiges Appartement (2.OG) mit Balkon und TG-Platz in Stuttgart- Süd

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Dieses schicke Appartement befindet sich im 2.Obergeschoß (5216) dieses 1998 erbauten Wohnkomplexes. Es verfügt über ca. 49m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Badezimmer, Wohn/- Schlafraum und Balkon. Die Ausstattung ist modern und gehoben. Im Wohnbereich liegt ein schöner Parkettboden, im Badezimmer Fliesen und in der Küche Vinyl. Eine Einbauküche mit allen elek. Großgeräten ist ebenfalls vorhanden. Das Bad verfügt über WC, Dusche und Waschbecken. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Zentral Heizung mit Warmwasserbereitung.
Highlight ist sicherlich der große, überdachte Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne! Die Fensterfront ist bodentief und lässt viel Licht ins Appartement. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum und natürlich durch einen TG- Stellplatz für Ihr Auto.
Und es gibt eine Lobby mit Concierge, eine Bibliothek, eine Cafeteria (welche gegen eine geringe zu hinterlegende Kaution für eigene Anlässe zu nutzen ist), eine Sitzecke und zwei Fitness- Räume (frei nutzbar). Und dies alles in schönem und gepflegtem Ambiente. Machen Sie sich ein Bild von diesem tollen Appartement und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Verfügbar ist die Wohnung ab 1.11.2026. -
Flächen
- Wohnfläche: 48,78 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.11.2026
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– Gas Zentral Warmwasserversorgung (BJ 2006)
– Aluminiumfenster, doppelt isoliert mit elek. Rollläden
– Personenaufzug
– Südbalkon mit Sonnenrollos
– Einbauküche
– barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
– Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
– Deckenhöhe 2,60m
– Rauchmelder
– Gegensprechanlage
– Kabel TV
– Hausmeisterservice/ Concierge am Empfang
– Waschküche/ Trockenraum mit Münzautomaten
– Fahrradraum
– TG Stellplatz (Nr. 006) im Duplex Parksystem
– Kellerabteil (5216)
– Fitnessräume, Bibliothek, Lobby/ Lounge, Cafeteria
– Nichtraucher, keine Tiere
– Kaution € 2.850,-
– Nebenkostenvorauszahlung € 190,-/ Monat + Strom (separat)
– Kaltmiete € 780,-/ Monat + TG Stellplatz € 100,-/ Monat + Küche/ Möbel€ 70,-/ Monat- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Stuttgart- Süd, bzw- Heslach ist ein innerer Stadtbezirk Stuttgarts- südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart- Mitte und Degerloch. Schulen, Soziale Einrichtungen, Kultur und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in Kürze. Auch die Infrastruktur verspricht Einiges. So sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum Stuttgarts oder am Flughafen.
Der Wohnkomplex ist als „Marienpark“ bekannt. In wenige Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz und den Erwin-Schöttle-Platz.
Die Stadtbahn ist somit ebenfalls schnell erreicht. -
- Kaltmiete: 950 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Kaution: 2850
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Grundrisse






























