Für die Familie: traumhafte 6 Zimmer Maisonette mit Traumblick und Garage in Stuttgart- Süd
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Diese schicke und großzügig gestaltete 6 Zimmer DG Maisonette befindet sich in einem 1922 erbauten und 2017 sanierten 4 Familienhaus. Die Einheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Im 1.OG befindet sich eine Diele/ Flur, 1 sep. WC, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, Wohnzimmer und ein Südbalkon. Im DG befindet sich ein gbroßer Loungebereich, ein weiteres Bad, 2 Schlafzimmer, eine Büroecke und die Dachterrasse. Die Böden sind mit Eicheparkett, Laminat und Fliesen belegt. Die Einbauküche ist komplett mit allen elek. Großgeräten ausgestattet (Geräte gegen Ablöse an die aktuelle Mieterin). Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC und Dusche, bzw. Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Auf der Südseite geht der Blick von Balkon, bzw. Dachterrasse ins Grüne. Auf der Nordseite bietet sich von allen Fenstern ein toller Stadtblick. Wirklich sehr schön! Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Zentral- Heizung mit Warmwasserversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche und einen KFZ Stellplatz in der Doppelgarage. Nebenkostenvorauszahlung € 500,-/ Monat. Strom separat. Kaution € 8.385,-. Bezug ist zum 01.09.2026 möglich.
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Flächen
- Wohnfläche: 158,57 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1922
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 15.08.2026
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– Gas Zentral Warmwasserversorgung (2017)
– Kunststofffenster, doppelt isoliert, abschließbar
– Innenjalousien, bzw. Rollos, keine Rollläden
– Einbauküche mit allen elek. Geräten (Ablöse Geräte € 1500,-)
– Parkett (Eiche), Laminat- und Fliesenboden
– Tageslichtbad mit WB, WC und Dusche, bzw. WB, WC und Eckbadewanne
– sep. WC mit WB
– Deckenhöhe 1.OG 2,44m
– SAT TV
– Rauchmelder
– Gegensprechanlage
– Kehrwoche und Winterdienst
– Waschküche, Keller
– KFZ Stellplatz in der Doppelgarage (Nr.3)
– Nebenkostenvorauszahlung € 500,- /Monat; Strom separat
– Kaution € 8385,-
– keine Haustiere, Nichtraucher
– Bezug 01.09.2026- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2032
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 118,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas H
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1922
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Ca. 50000 Einwohner.
Der Stadtbezirk entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung aus dem gleichnamigen Stadtteil Stuttgart-Süd einschließlich des seinerzeit nicht mehr abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und dem Stadtteil Kaltental.
Bei der Neugliederung der Stadtteile im Jahre 2001 wurde der Stadtbezirk Stuttgart-Süd in die sechs Stadtteile Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach und Südheim aufgeteilt, so dass der Stadtbezirk seither einschließlich des Stadtteils Kaltental aus sieben Stadtteilen besteht.
Die Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist vorbildlich. In wenigen Gehminuten sind sie in der City, bzw. bei Bus- und Stadtbahnhaltestellen. Zum Flughafen gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Bundesstraßen und Autobahnen sind ebenfalls in der Nähe. -
- Kaltmiete: 2.795 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 3.295 €
- Kaution: 8385
