Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage in Aalen-Grauleshof

Diese sehr schön gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 72,8 m² ist ideal für Einsteiger, kleine Familien und Senioren. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie durch die direkt angrenzende Grünfläche mit Bäumen, Ruhe und einen herrlichen Blick nach Westen auf den Langert. Die über 90 Jahre alte Eigentümerin hatte, wie auch die Nachbarn, den Garten rund um die Wohnung bewirtschaftet und gepflegt. Die gut verwaltete Immobilie erhielt 2014 ein neues Dach und einen neuen Außenanstrich, sowie einen neuen Hauszugang mit einheitlicher Klingelanlage.

Aufteilung:
Über nur 3 Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang. Direkt beim Eingang ist Platz für eine Garderobe, sowie WC und das kleine Bad mit Wanne. Diesen Bereich können Sie vorbehaltlich Zustimmung durch den Hausverwalter mit überschaubarem Aufwand zu einem größeren Bad zusammenfassen. Gegenüber finden Schuhe, Staubsauger,… und Co im separatem Abstellraum ihren Platz.
Am schönen Flur liegen das Kinder- und Schlafzimmer auf der Ostseite. Küche und Wohnzimmer auf der Westseite. Im Wohnzimmer und auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie lange die Abendsonne. Die nach Westen ausgerichtete Küche hat eine gute Größe und eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer.
Sehr großzügig bemessen sind die beiden gemauerten Kellerräume mit Fenster, die neben ausreichend Abstellmöglichkeiten auch Raum für ein Hobby bieten. Ein separater Waschmaschinenraum mit Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung. Der separate Fahrradraum hat einen direkten Zu-/Ausgang.