Großzügige 3,5-4-Zimmerwohnung mit Aussicht

In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Wohlgelegen erwartet Sie diese großzügige 4–5-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Raumangebot
überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren flexiblen Grundriss und die Möglichkeit, bei Bedarf wieder zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Dieser lässt sich in den warmen Monaten vollständig
öffnen und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine weitere Loggia grenzt direkt an das Hauptschlafzimmer und bietet zusätzlichen
Freiraum. Der derzeitige Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Duschbad.

Besonders interessant sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie: Die heutige Wohnung entstand durch die Verbindung zweier Wohneinheiten, die
grundbuchrechtlich weiterhin getrennt geführt werden. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Einheiten wieder voneinander zu trennen. Hierbei würden eine
Wohnung mit ca. 86 m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 42 m² entstehen. Dadurch bietet sich die Immobilie sowohl für die großzügige Eigennutzung als auch für
alternative Wohnkonzepte an. Denkbar wäre beispielsweise, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Ebenso ist eine separate Nutzung bzw.
Vermietung beider Einheiten möglich. Zu jeder der beiden Wohneinheiten gehören ein eigener Kellerraum sowie jeweils ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die ca. 1974 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht jedoch teilweise nicht mehr den
heutigen Wohn- und Designansprüchen, sodass je nach persönlichen Vorstellungen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten.
Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und an die eigenen Wünsche anzupassen.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht dem Käufer somit kurzfristig zur Verfügung.

Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen
einer persönlichen Besichtigung.