Jugendstilvilla in Sterley Nahe Ratzeburg
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Eine Jugendstilvilla in der Nähe von Ratzeburg und Mölln, in direkter Feldrandlage in Sterley!
Ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten Sie in einer gepflegten Jugendstilvilla mit Kachelofen.
Neben dem Haupthaus ist eine separate Immobilie, mit extra Eingang, die als Werkstatt oder auch als Gästewohnung oder Alterssitz nutzbar gemacht werden kann. Natürlich sind Strom, Heizung und ein Kaminofen schon vorhanden.
Entdecken Sie die charmante Jugendstilvilla in Sterley, die seit 1900 Geschichte erzählt und mit gepflegtem Zustand begeistert.
Auf einem großzügigen Grundstück in Feldrandlage von insgesamt ca. 1.090 m² gelegen, bietet es Ihnen ausreichend Freiraum und Privatsphäre.
Mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie einer Nutzfläche von weiteren ca. 100 m² eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, als Mehrgenerationshaus oder für jene, die viel Platz zu schätzen wissen.
Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der gemütlicher Kachelofen im Wohn-/Esszimmer verleiht dem gesamten Wohnbereich eine einladende Atmosphäre und die angrenzende und nicht einsehbare Terrasse ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Vollunterkellert und mit Dachboden, um zusätzlichen Stauraum zu ermöglichen, verkörpert dieses Haus die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und sehen Sie selbst, welches Potenzial in diesem historischen Juwel mit Baugrundstück steckt.
Ein besonderes Zuhause erwartet Sie in Sterley.
Wir bieten auch das ca. 1.010 m² große und freie Nachbargrundstück zum Kauf an. Es ist für die Bebauung eines Hauses z. B. mit zwei Wohneinheiten und ca. 145 m² Wohnfläche geeignet.
Beide Immobilien sind auch zusammen zu erwerben, kommen Sie hierzu auf uns zu. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 1.090 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus und wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Für potenzielle Käufer, die den besonderen Charakter älterer Baujahre zu schätzen wissen, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Detail vorstellen zu dürfen.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt – bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.- Haustiere erlaubt: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Diese beeindruckende und stilvolle Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale aus, die Ihren Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten auf ein neues Niveau heben.
Ein historischer Windfang als Eingangsbereich führt Sie über den Vorflur in den Wohnbereich, rechts in das große Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch das gesamte Haus heizen kann und lädt so zu entspannten Abenden in wohliger Atmosphäre ein.
Sie gehen direkt weiter in das Wohnzimmer und genießen auf der großzügigen Terrasse, die sonnigen Tage und gesellige Abende im Freien.
Vom Vorflur aus gelangen Sie in die große Küche, mit der Möglichkeit einen Frühstückstisch zu stellen.
Ein Gäste-WC im Hanggeschoß gewährleistet Bequemlichkeit für Ihre Besucher und nebenan haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die effiziente Ölheizung sorgt in Verbindung mit dem Kachelofen für wohlige Wärme und eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.
Vom Erdgeschoß gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoß.
Hier sind 3 Zimmer vorhanden, die als Gäste-/Kinder und oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtvollbad rundet das Dachgeschoß ab.Über die große Auffahrt gelangen Sie zu der modernen Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gewährt.
Die große und beheizte Werkstatt, ca. 50 m², lässt nicht nur Handwerkerherzen höher schlagen. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inkl. Dachbodenausbau an.
Direkt hinter der Werkstatt ist eine weitere überdachte Terrasse und direkt am Feld ist der große Geräteschuppen ca. 30 m², der die notwendigen Gartengeräte geschützt unterbringen lässt.
Diese Immobilie verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein hochwertiges und stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Weitere Highlights zu dem hier vorliegenden Immobilien Angebot geben wir Ihnen gern auf.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2035
- Endenergiebedarf: 207,55 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die charmante Jugendstilvilla befinden sich in Feldrandlage in der idyllischen Gemeinde Sterley, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins.
Sterley bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre und besticht durch seine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie weite Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Physiotherapie, Schulen, Kindergärten und Altentagespflege sind schnell erreichbar und bieten Familien eine hervorragende Grundversorgung.
Durch die Nähe zur Autobahn A24 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg und Lübeck gewährleistet, was Pendler besonders schätzen dürften.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
