Schöne 2 Zimmer EG- Wohnung in Waiblingen
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Diese schöne 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß dieses 2001 erbauten 9 Familienhauses. Sie verfügt über ca. 52m² Wohnfläche, verteilt auf Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche und Terrasse. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. aller elek. Großgeräte. Highlight ist sicherlich die ca. 6m² große Terrasse in Westausrichtung. Hier lässt es sich gemütlich sitzen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und eine Waschküche. Die Waschmaschine und der Trockner sind inkludiert. Ein KFZ Stellplatz steht leider nicht zur Verfügung.
Die Wohnung ist zum 01.01.2027 beziehbar. NK Vorauszahlung € 170,-/ Monat, Strom separat. -
Flächen
- Wohnfläche: 52,37 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.01.2027
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– Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden
– Laminat und Fliesenböden
– Einbauküche mit allen elek. geräten
– Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
– West Terrasse mit Grünanteil
– Keller (Nr.2)
– Fahrradraum
– Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (inklusive)
– Kehrwoche
– Rauchmelder
– Kaution € 2.760,-
– NK Vorauszahlung € 170,-/ Monat
– Strom separat
– Nichtraucher- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Waiblingen ist eine Mittelstadt mit ca. 58.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Waiblingen ist die Kreisstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Februar 1962 ist Waiblingen eine Große Kreisstadt.
Waiblingen liegt zu beiden Seiten der Rems, die von Weinstadt kommend im Südosten beim Stadtteil Beinstein das Stadtgebiet erreicht und danach die Talaue und die Kernstadt durchfließt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und fußläufig schnell erreicht.
Busse und bahnen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. -
- Kaltmiete: 920 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Kaution: 2760
